동구 중동 1-29 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2026타경302
| 소재지 | 대전광역시 동구 중동 1-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경302 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 4,072만원 |
| 최저가 | 1억 6,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 중동 "대전역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 인쇄소 및 주상용건물 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 평지인 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 노폭 2M내외의 블록 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)). |
| 건물의 구조 | 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로(사용승인일:1942), 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 목재 및 샷시창호 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중이었으나 오랜기간 방치된 공가상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 급배수설비, 난방설비(유류보일러)를 갖춘 것으로 탐문조사되었으나, 오랜기간 공가상태로 정상적인 작동여부는 별도의 확인이 필요함. |
| 공부와의 차이 | 본건 북서측 일부는 현황 "도로"로 이용중임. / 건축물대장상 "시멘트기와지붕"이나 현황 "스레트지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당없음. |
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