중구 중촌동 12-2 근린생활시설 경매

대전지방법원 2026타경360

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물 (사무실1개호)로서, 본건 주위는 소규모근린생활시설 및 주상용건물이 주를 이루며, 공동주 택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물은 중로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층건내 6층 11호로서 (사용승인일: 1989.03.16) 외벽 : 타일 및 복합판넬 등 내부 : 인테리어 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시창호
이용상태	본건은 공부상 "사무실"임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 인해 내부상태는 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

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