전의면 양곡리 100-4 종교시설 경매
대전지방법원 2026타경600072
| 소재지 | 세종특별자치시 전의면 양곡리 100-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600072 대전지방법원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 38억 6,326만원 |
| 최저가 | 13억 2,509만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 전의면 양곡리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 종교부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지임. 본건 (100-4번지) 건축물대장 배치도상에는 4미터 진입도로에 접하는 것으로 도식되어 있으나, 조사당시 현황 비포장도로 부분이 상당부분이 있으며, 포장된 부분중에 도로침하 부분이 상당부분 소재하여 본건까지 차량을 통한 진입이 어려운 상황임. 경매참여시 '인근 및 근거리 2차선 도로부터 본건 또는 본건 인근까지 연결된 도로'는 사유토지 등에 개설된 도로로서 이용을 위한 협의… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조(일부 목조) 기와지붕(일부 슬래브지붕) 지상 3층에서 지상 1층 건물로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 내벽: 몰탈위 페인팅마감 및 인테리어마감 등임. 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 사찰로 이용중임.(지하층 부분은 장기간 방치되어 있는 상태로 사료됨.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화설비, 수변전설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 본건 건축물대장 배치도상 '정북방향표시에 따른 지적경계 및 건물 방향'과 '지적도상 필지의 향'과 다소차이가 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 가. 본건 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건 ㉣이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 다용도, 파이프조(약163㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2 부합물 ㉡ 기계실, 샷시조(약 8㎡), 기호 2-1층 소재, 기호 2층 부합물 ㉢ … |
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