대덕구 비래동 120-11 다가구주택 경매
대전지방법원 2026타경600076
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600076 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 27억 8,191만원 |
| 최저가 | 19억 4,733만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 공동주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2023.1.2) 외벽: 석재마감 및 일부 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 인테리어 내장재 등 마감 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 1층: 근린생활시설, 계단실 등 2층 ~ 4층: 각 층별 다가구주택(층별 5가구), 5층 : 근린생활시설(2개호) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 5층의 경우 공부상 근린생활시설(한의원)이나 현황 다가구주택(2개호)로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 이용상황은 경매진행시 재 확인하시기 바람 |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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