대덕구 비래동 117-19 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경600527
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 비래동 117-19 비동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600527 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 4,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 "대전IC" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(총2동 12세대) 비동 1층 102호로, 주위는 대로변을 따라 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 3M내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역). |
| 건물의 구조 | 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 1층 102호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1990.12.14) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(건축물현황도상 방2실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건 1동의 건물은 통칭 "보성빌라 3동"으로 조사됨. |
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