동구 가양동 38-25 연립주택,다세대,빌라 경매
대전지방법원 2026타경600189
| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 38-25 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600189 대전지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 5,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 '대전가양중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-가양1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). |
| 건물의 구조 | 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일: 1990.04.16) 외벽: 적벽돌 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 등은 미상임. |
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