중구 용두동 138-2 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2026타경600194

중구 용두동 138-2 단독주택다가구 경매 물건 사진
소재지대전광역시 중구 용두동 138-2
사건번호2026타경600194 대전지방법원
물건종류단독주택다가구
감정가27억 9,776만원
최저가27억 9,776만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 대전광역시 중구 용두동에 소재하는 토지로서, '오룡역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 밀집되어 있는 일반 주택지대임.
교통상황본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 북서측 및 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장 이 소재하고, 남동측 인근에 지하철역(오룡역)이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시 설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태본건은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물(창민하우스) 등이 소재함.
인접 도로상태본건 동측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역(2025-06-13), 소로2류(폭 8m~10m)(용두24)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스) <교육환경보호에 관한 법률>
건물의 구조▶ 기호(2) 철근콘크리트구조 경사지붕(일부 슬래브지붕) 4층 건물로서, (사용승인일 : 2022.07.21) 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조
이용상태기호(2) : 다가구주택 및 근린생활시설 1층 : 계단실, 근린생활시설 등 2층 : 다가구주택 3가구, 현황도상 근린생활시설(현황 주택2가구) 3층, 4층 : 각각 다가구주택 5가구 등 기호(ㄱ) : 누다락(주택 501호) 기호(ㄴ) : 주방 등
설비내역급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 소방설비(화재경보설비 등), 승강기설비, 태 양광설비 등 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 일반건축물대장상, 본건 건물 2층의 일부 용도는 근린생활시설이나 현황 주택2가구(204호, 205호)로 이용중인 것으로 조사됨. (별첨 &apos;사진용지&apos;참조)
제시목록 외 물건별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;참조

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