중구 산성동 322-11 다세대 경매
대전지방법원 2026타경600359
| 소재지 | 대전광역시 중구 산성동 322-11 지하층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600359 대전지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5,800만원 |
| 최저가 | 2,842만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 산성동에 위치하는 '문성초등학교' 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택(통칭 "대웅빌라") 제지하층 제101호 로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2022-05-12), 소로1류(폭 10m~12m)(산성1호선) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(산성16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 시멘트벽돌조 3층 중 제지하층 제101호 로서, - 외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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