장군면 봉안리 38-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
대전지방법원 2026타경600564
| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2 1동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경600564 대전지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 6,500만원 |
| 최저가 | 8억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 동측 근거리에 소재하는 구분건물(통칭 "푸드스퀘어" 1동 1층 105호)로, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 행복도시 외곽 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측 국도변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측 및 남동측으로 노폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ◎ 봉안리 38-2 [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). ◎ 봉안리 38 [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 중 1동 1층 105호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.03.20) 외벽 : 화강석 등 석재붙임 등 내벽 : 자체 인테리어마감 창호 : 알루미늄샷시창호 등 |
| 이용상태 | 인접호(1층 102호, 103호, 104호)와 벽체 구분없이 일체로 근린생활시설(외부표기상 "뷰스크린골프")로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 8필지 일단의 부정형의 완경사인 토지를 2단으로 조성한 상태로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
세종특별자치시 장군면 진행중 경매
대전광역시 동구 가양동 420-18 · 다가구주택 · 최저 11억 4,036만원대전광역시 중구 유천동 127-2 · 다가구주택 · 최저 16억 1,216만원세종특별자치시 전의면 양곡리 275 · 답 · 최저 1억 5,592만원대전광역시 서구 탄방동 75-25 · 다가구주택 · 최저 29억 8,041만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(세종특별자치시 장군면 봉안리 38-2) 정보 보기 →
공장용지 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.