금산군 제원면 대산리 전답 경매

대전지방법원 2026타경600678

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 금산군 제원면 대산리에 소재하는 "대산리 마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	본건기호 1 토지는 부정형의 토지이며, 기호 2 토지는 사다리형의 토지임, 본건기호 1, 2토지는 공히 전기타 상태로서 일부 임야화가 진행중인 상태임.
인접 도로상태	본건 기호 1, 2토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	< 기호 1, 2 > 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 영농여건불리농지에 지정되어 있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였바. 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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