금산군 진산면 두지리 대지,임야,전답 경매

대전지방법원 2026타경600850

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 금산군 진산면 두지리 소재 "두지리 우동 노인회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 서측으로 지목이 "구거"인 국가 소유의 인접토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 임.
공부와의 차이	대상물건의 공부상 지목은 답이나, 현황 휴경지 상태임.
제시목록 외 물건	별지 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이한 물탱크가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

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