동구 가오동 140-19 단독주택 경매

대전지방법원 2026타경600811

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 대체적으로 부정형 토지로서 현황 '단독주택, 일부 전' 상태임.
인접 도로상태	본건은 동측으로 폭 약 4미터 이내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
건물의 구조	일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 건으로서 (사용승인일자 : 2017년 9월 29일) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	현황 "단독주택"으로 이용중임.
설비내역	전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음이 추정됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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