고운동 1401 가락마을13단지 아파트 경매
대전지방법원 2026타경601083
| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1401 가락마을13단지 1306동 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601083 대전지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 5,000만원 |
| 최저가 | 4억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 "가락초등학교" 남측 인근에 위치하는 가락마을13단지 제1306동 제8층 제802호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 중로1류, 북측으로 중로2류에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | ■철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형태의 평탄한 토지로서, 아파트(가락마을13단지) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 공동주택(아파트)를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람. |
세종특별자치시 고운동 진행중 경매
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