장군면 도계리 19-1 단독주택다가구 경매

대전지방법원 2026타경601131

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 "장기초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 공장 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호1): 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태	기호1): 북동측에 접한 로폭 약 4미터 내외의 타인소유의 토지[지번(지목):19-14(전), 소유자:강○예外 / 지번(지목):19-4(도로), 소유자:최○원]를 진입로로 이용중임. 기호2): 남서측으로 로폭 약 1.5미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1),2) 계획관리지역, 지구단위계획구역(도계지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	조적조 스라브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

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