종촌동 692 가재마을8단지 아파트 경매

대전지방법원 2026타경601253

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 소재한 가재마을8단지 802동 11층 1104호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 공원 등으로 이루어진 아파트 지대임.
교통상황	본건 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 아파트 단지 서북측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~ 30m)(대(보)3-1014)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 11층 1104호 (사용승인일자: 2015.10.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태	아파트(침실4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로 평지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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