동구 우암로312번길 40 단독주택다가구 경매
대전지방법원 2024타경1453
| 소재지 | 대전광역시 동구 우암로312번길 40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1453 대전지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 14억 2,741만원 |
| 최저가 | 14억 2,741만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 동아마이스터고등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전복합터미널, 경부고속도로 대전ic가 있어 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 가장형 각지로서 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건의 동측 및 북측으로 포장도로(소로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부 제한), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점 경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)에 속하고, 소로1류 및 소로2류에 접함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(옥상 증축으로 실제 5층) 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건물(통칭 "갤러리A")로서, 사용승인일 : 2018.06.27. 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 미장석재 붙임. 징크패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 프라스틱 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 1층 근린생활시설["어나더 디자인"사무실 등, "새벽별 SBB베이글" 계속임차 미상], 2층∼4층 다중주택 18호 및 옥상 증축 주택(501호)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물 4층은 건축물대장에 다중주택 및 사무소로 등재되어 있으나, 실제 다중주택 6호 이며, 옥상 전부를 주택(501호)으로 증축하여 주택(501호)으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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