금산군 진산면 교촌리 숙박시설 경매
대전지방법원 2026타경601333
| 소재지 | 충청남도 금산군 진산면 교촌리 91 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601333 대전지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 7억 4,772만원 |
| 최저가 | 7억 4,772만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "모랭이마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변으로 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2)는 부정형의 완경사지로서 상업용 건부지(숙박시설) 및 일부 도로로 이용 중이며, 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 나지상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(2)는 남측의 포장도로를 이용하여 왕복2차선 도로에 진출입 가능하며, 기호(4)는 지적상 맹지이나 본건 기호(2)를 이용하여 진출입 가능하나, 본건 공히 도로의 지속적인 이용가능성은 별도로 검토하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서 (사용승인일:2003.08.22, 1층 주차장 일부 증축일:2016.08.08) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(1)은 숙박시설로 이용하였으나 현재 공실상태임. |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있으나 장기간 방치상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가함. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3)은 멸실되었으나 공부상 미정리 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(2),(4) 양지상에 제시외 건물(㉠)이 소재함. |
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