동구 가오동 235-12 근린시설 경매
대전지방법원 2026타경601414
| 소재지 | 대전광역시 동구 가오동 235-12 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경601414 대전지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 200만원 |
| 최저가 | 3억 200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재 "가오중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 각종 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -가오동 235-12 : 본건은 「토지이용계획확인서」 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임. -가오동 235-28 : 본건은 「토지이용계획확인서」 상 도시지역, 제2종일반주거… |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(1) : 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, ·외 벽 : 화강석타일, 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등 ·내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 ·바 닥 : 석재타일 붙임 마감 등 ·창 호 : 알루미늄샛시 단창 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1)은 인접 호(제109호 및 제111호)와 벽체 구분없이 소매점으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지의 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계 확인은 이해관계인 부재 등으로 인하여 생략하였음. |
대전광역시 동구 진행중 경매
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