서천군 서면 도둔리 근린생활시설 경매

홍성지원 2025타경1172

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "춘장대리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2020.12.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 인테리어 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태	근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 에어컨 설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 참조.

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