예산군 신암면 별리 전 경매
홍성지원 2025타경1181
| 소재지 | 충청남도 예산군 신암면 별리 120-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1181 홍성지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3,509만원 |
| 최저가 | 1,720만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 신암면 별리 소재 "별리1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#618)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형(일련번호1,2) 및 사다리형(일련번호3)의 토지로서 전 및 일부 도로(일련번호 2,3 일부)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 일부가 인접지의 접근 및 출입을 위한 도로로 이용중임. 일련번호(3): 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부는 인접지 진입도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양 ,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(2,3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(1) 지상에 소유자미상의 제시외건물㉠(폐축사-블럭조 스레트지붕 단층 약 60㎡)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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