예산군 예산읍 석양리 단독주택다가구 경매
홍성지원 2025타경1201
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 석양리 38-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1201 홍성지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 5,934만원 |
| 최저가 | 1억 8,153만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용 중임. 기호 2 : 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "도로 등"으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호 2 : 본건이 현황 "도로 등"임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(현황 일부 아스팔트슁글지붕임) 2층 단독주택 건으로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | "단독주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. * 조사시점 당시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하였는바, 각 설비의 정상작동 여부 등은 재확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 통상의 범위 내의 조경수목(소나무, 단풍나무 등), 화단 및 석축 등이 소재하나, 해당 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 기호 1 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스가 소재하나 평가에서 제외하였는바, 의견란의 "기타 참고 사항" 참조 바람. |
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