예산군 예산읍 신례원리 창고시설 경매
홍성지원 2025타경1245
| 소재지 | 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1245 홍성지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 19억 408만원 |
| 최저가 | 6억 5,310만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북서측으로 접한 신례원로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 인접필지와 등고평탄하며 기호 1,2는 일단의 부정형태로 상업용 건부지이며, 기호 3은 사다리형태로 부속토지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1~3의 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 기호 2, 3은 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임. |
| 건물의 구조 | > 기호 4: 일반철골조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등 - 창 호 : 새시창호, > 기호 5: 일반철골조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 등 - 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호 4는 근린생활시설("공실" 상태), 기호 5는 창고임. |
| 설비내역 | 기호 4에 위생 및 급배수설비, 전기설비 등, 기호 5에 전기설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 현황 "공실"상태로 정상적인 작동여부는 경매진행시 재확인이 필요한 것으로 판단됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 3은 공부상 지목("답")과 달리 현황 인접필지의 부속토지로 이용중인 바 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. / 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 기호 4의 면적은 820.83㎡로 되어 있으나 건축물대장상 면적은 증축부분을 반영하여 998.4㎡로 평가목적 등을 고려하여 현황에 의거 건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
충청남도 예산군 진행중 경매
충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 2층 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 6,000만원충청남도 예산군 예산읍 주교리 333-1 오성임대주택상가동 3층 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 5,100만원충청남도 예산군 신양면 신양리 378-1 성호아파트 2층204호 · 아파트 · 최저 6,600만원충청남도 예산군 예산읍 예산리 482-3 · 대지 · 최저 10억 8,468만원충청남도 예산군 응봉면 운곡리 306 · 과수원 · 최저 142만원충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층704호 · 오피스텔 · 최저 1,412만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 예산군 예산읍 신례원리 249-5) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.