보령시 내항동 790 전답 경매

홍성지원 2025타경1247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 "내항3동 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전,답 등의 농경지와 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적상 맹지이나, 본건 남동측에 소재하는 농로(인접 구거 지번)를 통해 농기계의 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	해당 사항 없음.
제시목록 외 물건	해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 사항 없음.

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