서천군 종천면 신검리 임야 경매
홍성지원 2025타경15960
| 소재지 | 충청남도 서천군 종천면 신검리 산36-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15960 홍성지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 2,393만원 |
| 최저가 | 2,976만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서천군 종천면 랑평리 소재 "랑평리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 고속도로변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통상황은 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 급경사의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적 및 토지이용계획확인서상 본건 북동측으로 대로에 접하나 이는 서해안고속도로로서 진출입 및 이용이 불가능한바, 현황 맹지로서 인접 토지를 경유하여 도보 접근만 가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-09-30)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 본건 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(2021-09-30)<도로법>에 저촉되고, 본건은 급경사 맹지인 자연림으로서 계절적 특성 등으로 진출입 및 접근이 제한되어 육안으로 확인되지 아니한 연고미상의 평장, 암장 등의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
충청남도 서천군 진행중 경매
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