보령시 남포면 월전리 답 경매

홍성지원 2025타경16073

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두 해수욕장 야영장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 펜션 및 야영장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
인접 도로상태	기호 1, 2 : 지적 및 현황 "맹지"로서, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2 : 보전관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 의뢰목록 외인 본건 인근의 토지 일부는 관계관청에서 신축허가를 득한 후 건축공사중 중단된 이행지 상태인바 자세한 내역은 필히 관계관청 등에 확인을 요하며, 향후 본건 토지 가액은 이에 영향을 받을 수 있으니 경매 입찰시 유의하시기 바랍니다.

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답 · 보전관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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