홍성군 광천읍 대평리 전답 경매

홍성지원 2025타경16099

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 홍성군 광천읍 대평리 소재 ‘대평리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	서측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 전 및 일부 대로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	공부상 지목 ‘전’이나, 현황 일부 ‘대’로 이용중임.
제시목록 외 물건	토지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 현장사진’과 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠~㉣, 제시외 비닐하우스 1동 및 제시외 수목 약 20주가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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