보령시 청라면 황룡리 대지,임야,전답 경매
홍성지원 2026타경15023
| 소재지 | 충청남도 보령시 청라면 황룡리 928-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15023 홍성지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 677만원 |
| 최저가 | 677만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 청라면 옥계리 소재 "옥계초등학교" 남동측 근거리(기호1,2), 보령시 주포면 관산리 소재 "보령주포농공단지" 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1,2): 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 통과하 고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2): 공히 인접지 대비 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 경계구분없이 일단의 형태로 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2): 공히 지적상 맹지이나, 인접필지에 개설된 비포장농로를 통해 출입가능함. 기호(3): 인접 국유지에 개설되어 있는 포장된 교량을 통해 농기계의 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구 <폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2022-06-30)(봉당천)<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 기호(1,2)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 묘지로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 기호(1) 지상에 제시외분묘2기, 기호(2) 지상에 제시외분묘1기, 경계구분없이 제시외수목이 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 공히 임대관계는 미상임. |
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