보령시 신흑동 1634-6 아파트 경매
홍성지원 2026타경15038
| 소재지 | 충청남도 보령시 신흑동 1634-6 산호아파트 103동 1층116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15038 홍성지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -대지권의 목적인 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(대천사격장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역(해수욕장)<하수도법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 116호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임 |
| 이용상태 | "아파트 1개호"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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