논산시 성동면 원북리 대지 경매

논산지원 2025타경20600

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 논산시 성동면 정지리 소재 원봉초등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농촌주택, 농경지, 산업단지 등이 혼재하는 농경지대로 환경 보통임.
교통상황	본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 완경사 토지로서, 주거나지(전으로 이용) 상태임.
인접 도로상태	지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 수목(느티나무8주, 관목류 3주 등)이 있어 제시외 수목으로 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 본건과 인접지 간 고저차가 있고, 정확한 경계는 지적측량이 필요하며, 측량결과에 따라 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.

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