논산시 대교동 204-25 단독주택 경매

논산지원 2026타경20007

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 논산시 대교동 소재 "대교동성당" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 소규모상가 등이 소재하는 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	자루형의 평지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	(2) 세멘브럭조 세멘와즙 단층 주택으로서 ·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, ·내벽 : 벽지, 타일 등 마감, ·창호 : 샷시창호 임. (3) 세멘브럭조 스라브즙 단층 창고로서 ·내외벽 : 페인팅 등 기타마감.
이용상태	(2) : "단독주택" (3) : "창고 등" 으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기타 부대설비 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 귀 의뢰목록상의 기호(2)의 공부상지붕은 "세멘와즙" 이나, 현황은 "함석지붕" 임.
제시목록 외 물건	별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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