아산시 배방읍 공수리 단독주택다가구 경매
천안지원 2025타경11820
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 1476 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11820 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 15억 9,825만원 |
| 최저가 | 15억 9,825만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 "아산배방3차 한성 필하우스 아파트단지" 서측 인근 구획정리지구 내에 위치하며, 주위는 "신흥 구획정리지구 내 단독주택지대"임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 > '장방형' < 지 세 > 평지 < 이용상태 > '다가구주택'부지 |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭10m 정도의 도시계획도로( 소로1류 )에 접하여 차량이 접근되며, 남동측으로는 폭8m 정도의 도시계획도로( 소로2류: 보행자도로, 차량은 접근불가)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '지구단위계획구역' < 기반시설 > '소로1류' 및 '소로2류'에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일 : 2013. 08. 07 외벽 : 미장석재 패널붙임 및 벽돌쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 등 |
| 이용상태 | 주용도 : 단독주택( 다가구주택 ) 1층 : 제1종 근린생활시설 ( 현황 용도 : 미용실 : 상호 -- 살롱 드 헤어 ) 2층 : 다가구주택 4개호( 201, 202, 203, 205호 ) 3층 : 다가구주택 4개호( 301, 302, 303, 305호 ) 4층 : 다가구주택 3개호( 501, 502, 503호 ) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스 공급설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / '건축물대장 및 현황'은 '1층 계단실 20.8㎡'가 '건물의 구성부분'으로서 존재하나, '건물등기부 표제부'에는 누락(漏落)되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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