천안시 동남구 수신면 전답 경매
천안지원 2025타경12142
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12142 천안지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 793만원 |
| 최저가 | 555만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 '비조재 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 토지특성현황 상 '세로(불)'이나, 인접 도로 관리상태 등 불량하여 기준시점 현재 맹지이며, 근거리 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 본건까지의 거리 및 버스 운행빈도 등에 비추어 제반교통은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이며, 인접 토지이용하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상이나, 이용현황에 비추어 소유자 외의 점유인 및 영농관계자 등은 없는 것으로 보임. - 본건은 천안 수신일반산업단지 내의 토지로, 2024. 12. 23. "천안 수신 일반산업단지 산업단지계획 승인 및 지형도면 고시"(천안시 고시 제2024-516호)되어 해당 사업이 진행 중임. |
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