천안시 동남구 구성동 전답 경매

천안지원 2025타경12207

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리 초등학교" 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,상가,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황	인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형토지로 건부지, 전, 자연림등으로 이용중임.
인접 도로상태	북측의 광대로를 이용해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 경관녹지(2023-08-01)(경관녹지75)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청수고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이	공부상 "전"이나 일부 제시외건물의 건부지 및 자연림으로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 지상위 건축물대장에 등재되어 있지 않은 제시외건물이 소재하며 의견서 및 지적도를 참고할것.
기타참고사항(임대관계/기타)	구체적인 임대차관계는 미상임.

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전 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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