천안시 동남구 구성동 단독주택 경매
천안지원 2025타경12208
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12208 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 8,361만원 |
| 최저가 | 2억 6,853만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 '한국전력공사 천안전력지사' 북동측 인근에 위 치하는 토지이며 주변은 농경지, 중소형의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 시가지 주변 일반 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 남측 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 지상에 주거용 건물이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ▶ 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 [사용승인일 : 1980.08.12] 외 벽 : 치장벽돌, 석재 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 |
| 이용상태 | 기호(2) 1층 : 주택으로 이용중이었으나, 기준시점 현재는 '공가'임. 지하실 : 창고 기호(ㄱ) : 출입구 및 베란다 기호(ㄴ,ㄹ) : 창고 등 기호(ㄷ) : 보일러실 |
| 설비내역 | 주택으로서, 급배수설비 위생설비, 난방설비 등이 되어 있었던 것으로 추정되나, 가동 여부는 확인이 필요함. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2)의 건물중 부속건물(변소)은 기준시점 현재 소재불명으로 추정됨. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 |
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