천안시 서북구 쌍용동 근린생활시설 경매
천안지원 2025타경12212
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12212 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 8,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,320만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "일봉산사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 위락시설, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통 상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지의 북동측으로 10차선 이상의 광대로(불당대로), 북서측 및 남서측으로 2차선의 포장도로에 접하며 본건 건물의 주차장출입구는 북서측에 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건내 1층 103호로서 (사용승인일: 2017.07.25) - 외벽: 석재붙임, 강화유리 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 [인접호수와 함께(101호~103호) 벽체구분없이 커피샵(그래비티)] 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전·스프링클러 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대상황은 미상임. |
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