천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매

천안지원 2025타경12336

소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 403동 3층306호
사건번호	2025타경12336 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,300만원
최저가	1억 10만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용2동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지 후면 공동주택지대 및 단독주택지대"임.
교통상황	본건이 속한 동( 403동 )앞 지상주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
토지형상/이용상태	포장된 도시계획도로( 중로 및 소로 )가 단지를 에워 싸고 있으며, 단지의 동측에 '주출입구( 정문 )'가 있고, 단지의 남서측으로 '부출입구( 후문 )'가 있음.
토지이용계획 및 제한상태	<[대지권의 목적인 토지 ] < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역', '절대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 3층 306호로서, 사용승인일 : 1995년 11월 4일. 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
이용상태	집합건축물대장 도면상 구조 -- 주택( 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 )
설비내역	급배수급탕설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	'사다리꼴'에 유사한 형태이고, 평탄한 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	< 임대관계 > " 미 상 " 임.

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