천안시 서북구 불당동 아파트 경매
천안지원 2025타경12790
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 302동 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12790 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 6,400만원 |
| 최저가 | 4억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불무초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지의 북측과 서측으로 4차선의 포장도로가 소재하며 자동차의 주출입구는 북측에 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕7)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 302동 20층 건내 14층 1403호로서 (사용승인일: 2016.11.18) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 지역난방(열병합), 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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