천안시 서북구 성거읍 단독주택 경매
천안지원 2025타경12908
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12908 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 2,914만원 |
| 최저가 | 7억 9,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 소재 "망향의동산교차로" 남츤 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린상가, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농경지대로 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2,3) : 부정형 평지의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4) : 삼각형 평지의 토지로서 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남측으로 아스콘포장세로와 접함. 기호(2,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호1)를 통하여 접근가능함. 기호(4) : 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호… |
| 건물의 구조 | 가 : 시멘트벽돌조 기와지붕 1층 건물로서 (사용승인일 : 1982.10.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판지갈기 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 욕실 등) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 난방설비, 상하수도 설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호2 토지는 공부상 지목이 "과수원" 이나 현 "전"으로 이용중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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