천안시 동남구 유량동 연립주택 경매

천안지원 2025타경12973

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	(1) #436: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층101호로서, (사용승인일 : 2019.05.28.) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임.
이용상태	도시형생활주택(단지형연립주택) 1개호로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 무인경비시스템 및 CCTV, 소화설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 완경사지로서, 현황 "연립주택 건부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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