아산시 탕정면 용두리 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2026타경29
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 7층715호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경29 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 5,200만원 |
| 최저가 | 2억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산경찰서 탕정파출소" 남동측 인근에 위치하는 유니콘 101 제1동 제7층 제715호(전유면적 62.25㎡)로서, 주위는 공장(지식산업센터), 오피스텔, 상업시설 및 아파트 단지가 건설중에 있는 상업업무지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕35)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역(온천공보호구역)<온천법>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하2층 지상10층 중 지상 제7층 제715호(사용승인일 : 2022.12.29.)로서 외 벽 : 석재타일 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감 바 닥 : 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호 등 마감 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로서 현황은 사무실(상호: 잉글리시아이)로 이용중임.(별첨 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 사다리 평지인 토지로서 공장 및 상업업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : -- |
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