천안시 서북구 두정동 아파트 경매

천안지원 2026타경10016

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 천안두정역푸르지오 105동 20층2001호
사건번호	2026타경10016 천안지원
물건종류	아파트
감정가	3억 5,300만원
최저가	2억 4,710만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 지하철1호선(두정역), 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(두정역), 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
토지형상/이용상태	본건 소재 토지 기준 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지(1) : 도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 (두정푸르지오아파트),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1138, 보행자전용도로)(저촉),어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법…
건물의 구조	일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 20층 2001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태	아파트 등으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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