천안시 동남구 성남면 공장/지식산업센터 경매
천안지원 2026타경10018
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 497-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10018 천안지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 40억 3,026만원 |
| 최저가 | 40억 3,026만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 소재 '대흥2리노인회관관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지내 평단한 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 6M 내외의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면16(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터10 00m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 기존부분(일반공장) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2005.03.25) 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬, 타일 등 마감, 바닥: 디럭스타일, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임. 기호(2) 증축부분(공장) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2007.01.18(증축)) 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 바닥: 디럭스타일 등 마감, 창호: 샷시창… |
| 이용상태 | 기호(2) 기존부분(일반공장): 공부상 '일반공장'으로서, 현황 '공실'상태임. 기호(2) 증축부분(공장): 공부상 '공장'으로서, 현황 '공실'상태임. 기호(2) 경비실: 현황 '경비실 및 화장실'로 이용중임. 기호(3): 공부상 '공장'으로서, 현황 '공실' 상태임. |
| 설비내역 | 기호(2,3): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비(소화전,화재탐지등), 시스템 냉.난방설비, 크린룸설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) 건물, 제시외(ㄴ) 수변전설비, 제시외(ㄷ) 관정설비가 소재함. |
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