천안시 서북구 쌍용동 아파트 경매

천안지원 2026타경10085

소재지	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 653 쌍용모란아파트 1동 17층1701호
사건번호	2026타경10085 천안지원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,600만원
최저가	1억 8,620만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트단지의 북측으로 8차선 이상의 불당대로가 소재하며, 동측, 남측, 서측에 2차선의 포 장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측과 남측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사 업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대 정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 1동 19층 건내 17층 1701호로서 (사용승인: 1994.11.09) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태	아파트 1세대 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	정방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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