아산시 신창면 창암리 임야 경매
천안지원 2026타경10183
| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 창암리 산23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10183 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 6억 3,378만원 |
| 최저가 | 3억 5,278만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 "창암2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리 완경사의 토지로서 일부 묘지로 이용중인 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 본건 남서측 비포장 임로에 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역(신창01(특별관리형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 중점경관관리구역(신정호) |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 분묘가 수기 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를‘토지감정평가명세표’의 비고란에 별도 기재하였으므로 경매 업무 진행시 참고바랍니다. ("사진용지" 참조 ) 또한 임야의 지세, 위치 등을 고려하여 확인되지 아니한 유무연 분묘의 소재여부에 대해 응찰시 재확인 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- |
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