천안시 동남구 신방동 아파트 경매
천안지원 2026타경10235
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 205동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10235 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통사정 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 로폭 약 20m, 남측, 서측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접하여 간선도로 등과 연계되고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상 23층 지하1층 건물 중 4층 405호로 (사용승인일 : 1997.03.31.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽은 벽지 및 타일 마감, 창호는 섀시 마감입니다. |
| 이용상태 | 아파트(건축물현황도면상 방3, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)로 사용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 아파트건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임대내역은 아래와 같습니다. ㅇ 대상권리: 주택임차권 ㅇ 임차보증금: 금165,000,000원 ㅇ 임대차계약일자 및 확정일자: 2021년 12월 17일 ㅇ 점유개시일자: 2021년 12월 23일 ㅇ 임차권자: 윤미경 |
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