천안시 서북구 불당동 근린생활시설 경매
천안지원 2026타경10311
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층114호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10311 천안지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 300만원 |
| 최저가 | 4억 2,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 백화점 및 대형할인마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 천안아산역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 각각 중로에 남측으로 대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시 창호 구조 등임. |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상 주용도는 소매점이나, 현장조사일 현재 "공실" 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 가장형의 토지로서, 현황 '주차장 및 상업용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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