아산시 둔포면 봉재리 단독주택다가구 경매
천안지원 2026타경10344
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 3-77 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10344 천안지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 37만원 |
| 최저가 | 4억 2,026만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "비버리힐스" 전원주택단지 내에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 저수지 및 일부 공장 등으로 형성되어 있으며 전반적인 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완만한 경사지대에 대체로 사다리형의 평탄지반 조성된 전원주택부지입니다. |
| 인접 도로상태 | 양면으로 약4~5m 폭의 포장도로와 접하고 있으나 고저차로 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스페니쉬기와)지붕 2층 건으로 (2019.08.13 사용승인) 외벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌. 내벽: 벽지 및 벽타일 등. 창호: 하이샷시창호. 바닥: 바닥타일 및 데코타일 |
| 이용상태 | 단독주택(건축물현황도면상 1층: 방1, 드레스실, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실, 창고, 테라스 등, 2층: 방3, 화장실2, 드레스룸, 보일러실 등)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 가정용 태양광설비(건물에 포함보정) 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일부 바닥포장, 수량과 규모가 미미한 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고, 토지경계 등의 펜스는 현장조사시 개략실측 및 관찰감가하고 원가법 등으로 평가하였습니다. |
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