아산시 탕정면 용두리 상가,오피스텔,근린시설 경매

천안지원 2026타경10386

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리에 소재하며, "아산디스플레이시티2 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 지식산업센터, 근린생활시설 및 오피스텔, 주상나지, 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(곡교천)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제953호로서, 외벽: 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태	오피스텔로 이용 중인것으로 사료됨.
설비내역	공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시외 물건	대체로 장방형 토지로서, 상업업무용 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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