아산시 초사동 669-6 임야 경매
천안지원 2026타경10390
| 소재지 | 충청남도 아산시 초사동 669-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10390 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 76만원 |
| 최저가 | 1억 4,053만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 초사동 소재 "경찰수사연수원" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 지적도상 도로에 접해있으나, 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 북측 원거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 열악시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 소로한면에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역전(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 본건 ‘등기사항전부증명서’상 소유권 지분과 ‘토지대장 공유지 연명부’상 소유권 지분이 상이하나, 이는 토지대장 변경 신청을 안 한 것으로 사료되며, 소유권 관계는 등기사항전부증명서를 우선 하므로 등기사항전부증명서상 소유권 지분에 의하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 인근 토지 지상에 걸쳐 위성지도 상 분묘1기가 소재하는 것으로 관찰되며, 본건 토지 지상 일부에 소유자 미상의 폐가(건축물대장 미등재, 건물등기부등본 미등재)가 소재하나 공히 두 면적이 전체 면적 대비 미미하여 토지의 사용수익에 지장이 없다고 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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