공주시 쌍신동 13 단독주택 경매

공주지원 2025타경20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 공주시 쌍신동 소재 "쌍신동일반산업단지개발지" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택등이 위치함.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하나 대중교통의 편의은 열악함
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 철물점 및 주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 포장도로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(반촌천)<하천법>
건물의 구조	시멘트벽돌조 스라브 지붕의 2층 주택으로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태	탐문결과 주거용으로 이용중임
설비내역	기본적인 전기 설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	지목상 "전" 이나 현황 대지 및 잡종지 상태임 / 없음
제시목록 외 물건	지상에 창고 및 주차장 등으로 사용되는 제시 외 건물이 존재함.

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